Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Xây nhà chìa khóa trao tay rất đơn giản chính là việc nhà thầu xây dựng sẽ đóng vai trò đảm nhận toàn bộ các công việc, quá trình liên quan đến ngôi nhà, từ giấy tờ thi công, vật liệu xây dựng đến khi ngôi nhà được hoàn thiện. Chủ nhà chỉ cần tìm một nhà thầu xây dựng thích hợp và uy tín, sau khi quá trình thiết kế thi công nhà ở kết thúc sẽ nhận bàn giao chìa khóa và sử dụng nhà ở.
Đặc biệt với nhịp sống hiện đại, tấp nập hiện nay, xây nhà chìa khóa trao tay đang là lựa chọn được rất nhiều người tìm kiếm và tin tưởng.
Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay gồm những gì?
Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm các hạng mục sau:
Thiết kế
Dựa trên sự trao đổi và thống nhất ý tưởng với chủ nhà, bên đơn vị nhà thầu với các kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm sẽ tư vấn và lên bản vẽ thiết kế cho công trình. Việc lên bản vẽ thiết kế đảm bảo tính thẩm mỹ cao, công năng tiện ích, tối ưu chi phí, nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng cũng như phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng. Việc lên bản vẽ thiết kế nhà ở cần có sự đảm bảo về mặt phong thủy, mang lại vượng khí cho chủ nhà, đòi hỏi phải có kinh nghiệm cũng như sự tỉ mỉ, am hiểu trong nghiên cứu phong thủy
Đối với khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, đội ngũ phụ trách công trình sẽ căn cứ vào bản vẽ của chủ nhà và đưa ra những dự toán phù hợp.
Trong quá trình lên bản vẽ thiết kế, phối cảnh 3D hay bản vẽ chi tiết, đội ngũ phụ trách công trình sẽ luôn có sự trao đổi, liên hệ với chủ nhà để cho ra những thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.
Xin giấy phép xây dựng nhà
Bên cạnh việc lên bản vẽ thiết kế, quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở cũng sẽ được đội ngũ phụ trách tiến hành. Với kinh nghiệm cũng nhiều năm cũng như cách làm việc chuyên nghiệp, việc xin giấy phép xây dựng sẽ trở lên thuận lợi hơn so với việc tự tiến hành.
Dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn
Sau khi hoàn thành quá trình lên bản vẽ thiết kế và xin giấy phép xây dựng, đơn vị phụ trách sẽ dựa trên chi phí cũng như thiết kế, yêu cầu của chủ nhà để lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói. Trên các cơ sở bản vẽ thiết kế, yêu cầu, chi phí,...đơn vị phụ trách có thể tư vấn cho chủ nhà nên lựa chọn loại vật liệu xây dựng nào, điều chỉnh thiết kế phù hợp với chi phí và hoàn tất hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết có thể coi là căn cứ để có một dự toán chính xác và tránh được các phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
Với trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, đội ngũ phụ trách lấy bản vẽ chi tiết làm cơ sở lập dự toán và tư vấn cho chủ nhà về các loại vật tư, vật liệu phù hợp với thiết kế và nguồn kinh phí đầu tư hiện có.
Chi tiết xây nhà chìa khóa trao tay ( Thi Công )
Xây nhà chìa khóa trao tay sẽ gồm có 2 phần chính là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Công tác thi công yêu cầu cần phải triển khai một cách chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ thiết kế và đảm bảo chất lượng.
Thi công phần thô
- Tổ chức công trường xây dựng, làm lán trại cho nhân công nếu điều kiện mặt bằng cho phép. Đơn vị thi công sẽ cung cấp công nhân xây dựng trong quá trình thi công. Cung cấp nhân công xây dựng phải đảm bảo đủ nguồn lực theo kế hoạch và tiến độ thi công.
- Phá dỡ, dọn dẹp công trình cũ nếu có yêu cầu
- Vệ sinh mặt bằng xây dựng chuẩn bị thi công
- Làm hệ thống che chắn bảo đảm, an toàn, chống rơi vãi nguyên vật liệu xây dựng, giảm thiểu tối đa sự ảnh hưởng đến các công trình bên cạnh.
- Đào móng, thi công phần móng phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng, địa hình
- Thi công BTCT sàn, tầng, hầm (nếu có)
- Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước
- Triển khai lắp đặt hệ thống dẫn nước thải
- Thi công sàn, cột, dầm, mái bê tông
- Xây tô tường bao, tường ngăn
- Đổ bê tông bản cầu thang và tiến hành xây bậc theo thiết kế
- Thi công sàn, cột, dầm, mái bê tông
Công tác thi công hoàn thiện
- Cung cấp công nhân xây hoàn thiện toàn bộ công trình theo thiết kế
- Hoàn thiện phần trang trí công trình theo thiết kế
- Thi công chống thấm công trình
- Thi công lát nền gạch, lát đá, ốp tường
- Công tác làm trần (theo yêu cầu chủ nhà)
- Công tác sơn nước toàn bộ công trình
- Thi công lắp đặt lan can, lan can cầu thang (theo yêu cầu chủ nhà)
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh; lắp đặt hệ thống điện nước, dây cáp,..
- Thi công lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng
- Cung cấp công nhân xây hoàn thiện dọn dẹp vệ sinh công trình
- Bàn giao lại công trình cho chủ nhà theo hợp đồng
Các hạng mục thi công theo yêu cầu
Đối với các công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi tính kỹ thuật của nhà cung cấp, sẽ được tính là các phần việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện. Các hạng mục thi công theo yêu cầu như:
- Cung cấp, lắp đặt đèn chùm trang trí; hệ thống điện 3 pha; hệ thống chống sét; lắp đặt trang thiết bị nội thất; thi công khu vực tiểu cảnh
- Đá granit ốp bếp, ốp tường, ốp cầu thang,..
- Thi công lắp đặt toàn bộ hệ thống cửa, lắp đặt khóa cửa
- Thi công lắp đặt lan can, khung sắt, khung nhôm kính, khung trang trí, inox trang trí,...
- Lắp đặt hệ thống điều hòa, hệ thống nóng lạnh, hệ thống năng lượng mặt trời,...
- Hệ thống tủ treo tường bếp, hệ thống hút mùi,...
- Trang trí đồ nội thất: rèm, mành, tủ, lam gỗ,...
- Trang trí đồ nội thất: rèm, mành, tủ, lam gỗ,...cho phòng ngủ
Thông tin liên hệ tư vấn hỗ trợ
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG THE HOUSE
"The House Construction Development Company Limted"
Địa chỉ: E1/61 Thới Hòa Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, TP. HCM
Hotline: 096.432.26.27
Email: info@thehousedesign.com.vn
Website: http://thehousedesign.com.vn
