Hướng dẫn hồ sơ và quy trình thủ tục làm sổ đỏ
Hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị khi liên hệ dịch vụ làm sổ đỏ
- 01 bộ đơn cấp sổ đỏ/ sổ hồng lần đầu bao gồm ( đơn đăng ký, tờ khai nộp lệ phí trước bạ, tờ khai nộp tiền sử dụng đất, đơn khai tường trình nguồn gốc nhà đất)
- 02 bản vẽ hiện trạng nhà đất do công ty có chức năng đo đạc lập và được duyệt (kiểm tra) bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất.
- Chứng minh nhân dân ( CCCD ) + hộ khẩu sao y
- Giấy tờ chứng minh về việc sử dụng đất cũng như nguồn gốc về nhà đất.
- Giấy ủy quyền (trong trường hợp đi nộp thay ).
Trình tự, thủ tục xin cấp sổ hồng / sổ đỏ lần đầu.
- Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận ( sổ hồng – sổ đỏ ) tại bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ tại UBND quân, huyện nơi có đất.
- Bước 2: Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ lập công văn chuyển UBND phường niêm yết và xác nhận tường trình nguồn gốc nhà đất.
- Bước 3: Sau khi có văn bản trả lời về việc xác nhận tường trình nguồn gốc nhà, đất của UBND phường, cán bộ thụ lý hồ sơ kiểm tra và thẩm định.
+ Trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trình lãnh đạo phòng tài nguyên và môi trường ký hồ sơ.
+ Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện cấp sổ hồng sẽ làm văn bản trả hồ sơ cho người dân và hướng dẫn cụ thể.
- Bước 4: Trình hồ sơ cho lãnh đạo quận, huyện nơi có đất ký giấy chứng nhận.
- Bước 5: Trả kết quả cho người dân.
Thời gian làm sổ đỏ
Làm sổ đỏ lần đầu trung bình là không quá 30 ngày làm việc. Tuy nhiên thời gian này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như các giấy tờ liên quan có thể kéo dài hơn dự kiến.
Tất cả những quy trình, thành phần hồ sơ làm sổ đỏ lần đầu đã được chia sẻ ở trên, tuy nhiên sẽ không tránh khỏi phát sinh trong quá trình làm. Điều này không chỉ khiến cho qúa trình làm sổ phức tạp hơn, bạn đi lại nhiều lần mệt mỏi, mất thời gian và không kể sẽ phát sinh thêm không ít chi phí.
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG THE HOUSE
"The House Construction Development Company Limted"
Địa chỉ: E1/61 Thới Hòa Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, TP. HCM
Hotline: 096.432.26.27
Email: info@thehousedesign.com.vn
Website: http://thehousedesign.com.vn
